Produkte zum Begriff Miete:
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Miete
Miete , Zum Werk Wie kaum ein anderes Rechtsgebiet befindet sich das Mietrecht in einer ständigen Entwicklung. Dieser handliche gelbe Kommentar erläutert die für das Wohnungs- und Gewerbemietrecht relevanten Vorschriften in praxisorientierter Art und Weise und verhilft so zu einer schnellen und sachgerechten Problemlösung. Das Werk ist auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens gut verständlich. Diese Auflage verarbeitet zahlreiche Entscheidungen des BGH zum Wohnungs- und Geschäftsraummietrecht vor, deren Kenntnis für den Richter und die Rechtsberater unerlässlich ist. Mittlerweile haben sich Rechtsprechung und Literatur deutlich weiterentwickelt, vor allem durch das MietRÄndG 2013, das MietNovG 2015 ("Mietpreisbremse"), das MietAnpG 2019 und das MsRG 2021. Vorteile auf einen Blick komprimierte Darstellung aller BGB-§§ zum MietR ausführliche Kommentierung der §§ 555a - 555f BGB zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Mieterhöhungen nach Modernisierung ausführliche Kommentierung der §§ 555d - 556g BGB über die Miethöhe bei Mietbeginn und die maximale Mieterhöhung bei angespannten Wohnungsmärkten durch Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete ("Mietpreisbremse" 2015) sowie der §§ 559c und 559d BGB zu vereinfachten Verfahren bei Mieterhöhungen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen (MietAnpG 2019) ausführliche Kommentierung der §§ 558c und 558d BGB zu Mietspiegeln (Mietspiegelreformgesetz - MsRG 2021) Zur Neuauflage hervorragendes Autorenteam, nun um 3 Autorinnen und Autoren erweitert bestechendes Preis-Leistungs-Verhältnis komprimierte Kompetenz in einem Band mit einem Fokus der Lesbarkeit auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens Zielgruppe Für Rechtsanwaltschaft, Richterschaft, Verbands- und Wirtschaftsjuristinnen und -juristen und die Rechtsberaterinnen und Rechtsberater bei den Vermieter- und Mieterverbänden sowie Verwaltungsgesellschaften und alle mit dem Mietrecht befassten Personen, wie insbesondere Vermieterinnen und Vermieter, Mieterinnen und Mieter, Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer, Maklerinnen und Makler etc. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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1/2 Miete (DVD)
Peter lebt vom Hacken fremder Computer und dem Verkauf geheimer Firmendaten. Bis er eines Morgens seine Freundin tot in der Badewanne findet. Er flieht und lässt alles zurück. Der Zufall führt ihn...
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Die Miete erhöhen: kurz&konkret!
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind immer problematisch, weil der Mieter dann durch die neue Miete finanziell höher belastet wird als von ihm beim Beginn des Mietverhältnisses kalkuliert wurde. Andererseits hat der Vermieter ein Interesse daran, eine marktgerechte Miete für eine Wohnung zu erzielen. Vor allem dann, wenn die Miete nicht mehr der ortsüblichen Miete entspricht oder die Wohnung modernisiert wurde, stellt sich dem Vermieter die Frage, in welchem Umfang mit einer Mieterhöhung die Miete erhöht werden kann und welchen inhaltlichen und formellen Anforderungen die Mieterhöhungserklärung entsprechen muss. Mit einer allgemeinen Begründung wie »Die Kosten sind stark gestiegen« oder »Es sind viele Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten angefallen« kann eine Mieterhöhung vom Vermieter jedenfalls nicht vorgenommen werden. Eine Mieterhöhung im laufenden Mietverhältnis ist für den Vermieter vielmehr nur im Rahmen der im gesetzlichen Mietrecht vorgegebenen Möglichkeiten zulässig.
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Westner, Martina: Miete und Mieterhöhung
Miete und Mieterhöhung , Für ein gutes Miteinander mit den Mietern ist es für Vermieter unerlässlich, die rechtlichen Rahmenbedingungen zu kennen. Die Autorinnen Martina Westner, Astrid Congiu-Wehle und Katharina Rößler sind Rechtsanwältinnen und Mietrechtsexpertinnen. Sie erklären Ihnen anhand zahlreicher Beispiele und Musterschreiben, wie Sie eine Mieterhöhung Schritt für Schritt rechtssicher durchführen. Sie erfahren, wie die zulässige Miete berechnet wird und welche Mieterhöhungsmöglichkeiten es gibt. Sie lernen die Voraussetzungen für die zahlreichen Ausnahmen von der Mietpreisbremse ebenso kennen wie die Voraussetzungen für eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Begriffe wie Kappungsgrenze oder qualifizierter Mietspiegel werden ausführlich dargestellt. So sind Sie auf der sicheren Seite und können teure Fehler vermeiden. Inhalte: Gestaltung und Änderung der Mietstruktur Übersichten nach Bunderländern sowie Städten und Gemeinden mit Mietpreisbremse Grenzen von Staffelmieten Voraussetzungen der Indexvereinbarung im Wohnraummietvertrag Modernisierungsmieterhöhung: Ankündigung, Form und Frist, Härteeinwand, Kappungsgrenzen Anpassung der Betriebskosten Mieterhöhungen von Geschäftsräumen und Garagen Neu in der 3. Auflage: Aktuelles Gebäudeenergiegesetz Neues Telekommunikationsgesetz Verschärfung der Mietpreisbremse Modernisierungsmieterhöhung nach TKG- und GEG-Neuerungen Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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Was ist der Unterschied zwischen Leasing und Miete?
Was ist der Unterschied zwischen Leasing und Miete? Leasing bezieht sich in der Regel auf langfristige Verträge, bei denen der Leasingnehmer das Recht hat, das Objekt für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen, während Miete normalerweise kurzfristig ist und keine langfristigen Verpflichtungen beinhaltet. Beim Leasing ist der Leasingnehmer oft für Wartung und Reparaturen verantwortlich, während bei der Miete der Vermieter normalerweise für diese Kosten aufkommt. Leasingverträge beinhalten oft eine Kaufoption am Ende der Laufzeit, während Mietverträge in der Regel keine solche Option bieten. Insgesamt sind Leasingverträge in der Regel für teurere Gegenstände wie Autos oder Immobilien gedacht, während Mietverträge für kurzfristige Bedürfnisse wie Wohnungen oder Geräte genutzt werden.
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Was ist besser für das Geschäft Leasing oder Finanzierung?
Was ist besser für das Geschäft Leasing oder Finanzierung? Das hängt von den individuellen Bedürfnissen und Zielen des Unternehmens ab. Beim Leasing können Unternehmen die neueste Ausrüstung nutzen, ohne hohe Anschaffungskosten zu haben, während bei der Finanzierung das Eigentum am Vermögenswert am Ende des Zahlungsplans übergeht. Leasing kann auch steuerliche Vorteile bieten, während Finanzierung langfristig gesehen möglicherweise kostengünstiger ist. Letztendlich sollte die Entscheidung auf einer gründlichen Analyse der finanziellen Situation und langfristigen Ziele des Unternehmens basieren.
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Ist es möglich, eine Miete ohne Mietvertrag zu haben?
Ja, es ist möglich, eine Miete ohne Mietvertrag zu haben. In einigen Fällen kann eine mündliche Vereinbarung ausreichen, um eine Miete zu vereinbaren. Es ist jedoch ratsam, einen schriftlichen Mietvertrag abzuschließen, um die Rechte und Pflichten beider Parteien klar festzulegen und mögliche Streitigkeiten zu vermeiden.
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Wann ist die Fälligkeit der Miete in Ihrem Mietvertrag festgelegt?
Die Fälligkeit der Miete in meinem Mietvertrag ist auf den ersten Werktag eines jeden Monats festgelegt. Die Miete muss bis spätestens 3. des Monats auf dem Konto des Vermieters eingegangen sein. Bei verspäteter Zahlung können Mahngebühren anfallen.
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Ist ein Mietvertrag erst gültig, wenn die erste Miete überwiesen wurde?
Nein, ein Mietvertrag ist unabhängig von der Überweisung der ersten Miete gültig. Die Gültigkeit eines Mietvertrags hängt von der Unterzeichnung durch beide Parteien ab. Die Zahlung der Miete ist jedoch eine vertragliche Verpflichtung, die normalerweise im Mietvertrag festgelegt ist.
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Soll ich die Miete bezahlen, obwohl ich noch keinen Mietvertrag habe?
Es ist ratsam, die Miete erst zu bezahlen, wenn ein rechtsgültiger Mietvertrag vorliegt. Ein Mietvertrag schützt sowohl den Mieter als auch den Vermieter und legt die Rechte und Pflichten beider Parteien fest. Ohne einen Mietvertrag besteht ein erhöhtes Risiko für Missverständnisse oder rechtliche Probleme.
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Wann ist die Fälligkeit für die Miete in Ihrem Mietvertrag festgelegt?
Die Fälligkeit für die Miete ist in meinem Mietvertrag auf den 1. eines jeden Monats festgelegt. Die Miete muss bis spätestens zum 3. Werktag des Monats auf das angegebene Konto überwiesen werden. Bei verspäteter Zahlung können Verzugszinsen anfallen.
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Was bedeutet "Miete zzgl. NK" und "Miete inkl. NK"?
"Miete zzgl. NK" bedeutet, dass die Nebenkosten (wie z.B. Strom, Wasser, Heizung) nicht in der angegebenen Miete enthalten sind und zusätzlich bezahlt werden müssen. "Miete inkl. NK" bedeutet hingegen, dass die Nebenkosten bereits in der angegebenen Miete enthalten sind und nicht separat bezahlt werden müssen.
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